土地あんしん
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土地の取引に安心をプラス【無料】

相鉄がお届けする、「安心」のしくみ

①土地仮測量

売主様・買主様のメリット

越境や境界不明等土地に関するリスクを事前に把握出来トラブルを未然に防ぐことができます。

②地中埋設物撤去保証

売主様・買主様のメリット

引き渡し後、買主様が建物を建築しようとした際に地中埋設物を発見し、撤去に多額の費用が生じるケースがあります。この様なリスクを軽減する為の保証です。また、買主様にとっても検査済みという安心があります。

※更地のみのサービス提供になります。

<概要および注意事項>
■適用条件/●本サービスはマンションおよび新築住宅は対象外です。●「土地仮測量」は居住用宅地であること。(賃貸中は不可)●「地中埋設物撤去保証」は更地のみのサービスとなります。●当社と専任媒介、または専属専任媒介契約を締結していただいた個人又は法人(宅地建物取引業者は除く)のお客様(媒介期間/3ヶ月)で、当社規定の仲介手数料をお支払いいただけること。●媒介契約後、原則3週間以内に検査を受けられること。●当初の売出価格が当社査定額の120%以内であること。●お客様の所有する不動産の所在地によっては、サービスの適用ができない場合がございます。予めご承知おき下さい。

<土地仮測量について>
■対象物件/当社の営業可能エリア(神奈川県・東京都)に所在する、土地面積・敷地面積300㎡以下の土地・一戸建
■委託会社/当社提携土地家屋調査士
■その他/本サービスは隣地所有者との調整・立会いを行わず、またご所有の不動産の境界標が不明の場合には、お客様の指示および現況により推測される境界点による測量を行います。※当社「建物」および「設備」サポートサービスとの併用も可能です。※ご所有不動産の売却にあたり、別途実測(確定測量もしくはそれに準ずる測量)が必要になる場合があります。※土地の形状によっては調査できないことがあります。※媒介契約締結後、原則3週間以内に調査または作業開始をさせて頂きます。詳しくは担当者までお問いあわせ下さい。

<地中埋設物撤去保証について>
■対象物件/当社の営業可能エリア(神奈川県・東京都)に所在する、500㎡以下の土地(更地)
※地表面に著しい凹凸があるような土地や膝丈以上の雑草が覆って生えている土地等調査ができない土地条件があります。詳細は担当者までお問い合わせ下さい。
■調査深度/地表から2mの範囲
■調査方法/地中レーダー法
■解析会社/応用地質株式会社 他
■保証会社/日本リビング保証株式会社
■保証内容/検査の結果「適合」と判断された物件において、所定の大きさを超える地中埋設物が調査深度内で発見された場合、上限200万円までの埋設物撤去作業費用を保証
■保証期間:物件引渡後6ヶ月

お役立ち情報

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