相鉄のリースバック
住んだまま買い取り
- ご所有の不動産を売却してもそのまま住み続けられる、
相鉄不動産販売のリースバック「住んだまま買い取り」はメリットいっぱい！
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新居への入居日まで、ご自宅に住み続けることができます。
仮住まいの煩わしさや、面倒な手続きが不要です。
| 仮住まいをする場合… | 住んだまま買い取りなら |
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自宅の近くに仮住まいって見つかるの？ 子どもが転校することもあるの？ 短期の賃貸物件って見つかるの？ |
お住み替えの日まで住み慣れた自宅に住み続けられます。 |
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仮住まいへの引越し費用がどのくらい？ 敷金、礼金、手数料は？ 退去の際に原状回復費かかるの？ |
賃貸に伴う敷金・礼金・仲介手数料はいただきません |
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自宅の引渡日はどうなるの？ スケジュール調整大変？ 仮住まい先が決まってなかったら？ |
ご自宅の買い取り契約と定期賃貸借契約を同時に締結するため、ご自宅にお住いいただきながらお手続き可能です。 |
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ご自宅の売却金額がすぐに確定するため、
資金計画も安心です。
| 一般的な仲介による売却の場合・・・ | 住んだまま買い取りなら |
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査定価格で必ず売却できるの？ 買主様からの価格交渉は？ 売却額が最低額を下回ったら？ |
弊社の買い取り価格をスピーディーにご提示いたしますので、資金計画が早期に確定します。 |
「住んだまま買い取り」とは
ご自宅を売却し、新たなお住まいへの住み替えをご検討されている客様が
弊社によるご自宅の買い取り（売買契約）と定期賃貸借契約を同時に締結することにより、
ご自宅売却・引越し後も最長2年間ご自宅に住み続けることが可能になります。
※2年以上住み続けたい方は住んだまま買い取りプラスをご利用ください。
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STEP 1
訪問査定
室内を内見させていただき、室内の設備などの状況および日当たり、眺望などを確認させていただきます。
また、売却理由などお聞かせいただき、最適なスケジュールをご提案致します。メリット1
室内の内見は原則1回だけです。一般的な売却と違い、不特定多数の購入者による内見はありません。
約1週間 -
STEP 2
買取価格・月額賃料決定
お伺いして買取金額、月額賃料を提示させていただきます。
スケジュールなどについての詳細調整をさせていただきます。メリット2
弊社の買取価格、月額の賃料の提案と併せ、お客様の売却時の必要経費、手続きなどをお知らせいたします。また、決済・引越し後は賃料のみのご負担となり、住宅ローン、固定資産税、管理費などの支払いがなくなります。
条件が整い次第 -
STEP 3
売買契約
売買契約に併せて抵当権の抹消手続き、設備確認、
定期賃貸借契約締結などの手続きを行います。メリット3
抵当権の抹消手続き、定期賃貸借契約の締結など、弊社の担当者が適切なアドバイスによりお手伝いいたします。
1ヶ月以内 -
STEP 4
決済・引越し・賃貸開始
物件引越し日に、残代金の授受および所有権の移転登記など行い
そのまま定期賃貸借が始まり賃料が発生いたします。メリット4
仮住まいなく、そのまま居住いただけます。
住み慣れた住居で新居の引越し時までお住いいただける弊社システムの最大にメリットです。最長2年 -
STEP 5
賃貸借終了
定期賃貸借契約満了日までに新居へ引越しを行っていただきます。
原則、原状回復費用などは不要になります。メリット5
通常の賃貸借契約だと必要な原状回復も原則不要です。
新居への入居予定に併せ余裕を持った引越しが実現できます。
適用条件
・原則、住み替え先が確定しているお客様が対象となります。
・ご自宅の売買契約と定期賃貸借家契約を同時に締結いただき、原則1ヵ月以内に資金決済および物件引渡し（定期賃貸借契約の開始）となります。
・契約締結前に、ご自宅の設備などの検査を実施し、故障していた設備などについては、定期賃貸借期間中の免責事項とさせていただきます。
・定期賃貸借期間中は弊社指定の借家保険にご加入いただきます。（費用はお客様負担）
・定期賃貸借契約については、弊社指定会社が仲介業務を行います。
ご売却後も 2年以上住み続けたい方は「住んだまま買い取りプラス」
