サブリースコース

「サブリース」なら、賃貸物件の直接の借主は相鉄不動産販売。だから賃料の滞納の心配はありません。そして、相鉄不動産販売が入居者に転貸するので、空室があってもオーナー様は一定の収入が得られるのです。もちろん空室への入居者募集も積極的に行います。
※家賃の定期的な見直しや借地借家法第32条の規定により、家賃が減額される場合があります。

1．安定した収入が確保されます！

オーナー様の所有物件を一括で借り上げ、毎月一定額をお支払いいたしますので、空室が有る無しにかかわらず、収入が保証されます。
※家賃の定期的な見直しや借地借家法第32条の規定により、家賃が減額される場合があります。

2．手間いらず！

• （1）入居者様を探す苦労がありません。

  入居者様は、相鉄不動産販売の営業店のスタッフがスピーディに募集いたします。

• （2）入居者様の審査は相鉄不動産販売へお任せを。

  入居審査は、当社が持つ独自のノウハウで審査いたしますので安心です。

• （3）契約・更新のわずらわしい業務はすべて相鉄不動産販売が行います。

  契約時の交渉ごとや更新時の家賃値下げ交渉などはわずらわしいものです。こういった業務は全て当社が行います。

• （4）家賃滞納は賃貸経営の最大のリスクです。

  家賃滞納時の督促業務は一切相鉄不動産販売が行います。

• （5）家賃の集金は相鉄不動産販売へお任せを。

  入居者様からの集金業務はすべて当社が行います。

• （6）建物の管理も安心

  物件をきれいに保つための清掃やエレベーター、受水槽の保守管理、消防点検も当社が定期的に行います。 また、建物の修理も迅速に手配いたします。

• （7）クレームの対応も相鉄不動産販売で行います。

  入居者様からのクレーム対応もオーナー様と相談の上、当社のベテランスタッフが迅速に処理いたします。

• （8）解約に伴う退去手続きもスムーズに

  退去時の立会いについても相鉄不動産販売が行い、退去に伴う原状回復のわずらわしい交渉も当社にお任せください。