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都心直通×再開発で人気急上昇!yokohamaまでは1駅11分 利便性と自然が共存しつつ、さらに進化を続ける「二俣川」エリア

なぜ今、二俣川エリアが熱いのか

二俣川は恵まれた住環境のため、ファミリー層に強い人気を誇ってきたエリアです。
たとえば、駅周辺の利便性に加え、横浜駅まで1駅11分。
品川まで27分、渋谷駅まで35分の快適アクセス。
また特急・急行・準急・各駅と全ての電車の停車駅となっているのも便利です。

横浜駅からほど近い立地にも関わらず、駅からの徒歩圏内に大規模な自然公園もあります。
通勤にも、子育てにも、買い物やレジャーにも理想的な環境が整っているのが人気の秘訣です。

この二俣川エリアの人気がますます高まりそうな気配です。
理由はズバリ「将来性」。

相鉄・JR直通線」が平成30年度、「相鉄・東急直通線」が平成31年4月に開業予定。二俣川駅から都心へのダイレクトアクセスが実現します。
さらに、神奈川屈指の拠点駅となるべく、駅南口を中心に再開発計画が進められています。
※事業は予定であり、遅れる場合があります。

交通や生活の利便性が高くなると、不動産の価値が高まる傾向があります。
二俣川に住まいを検討していた方にとって、直結前の今がまさに狙い目かもしれません。
購入するかはさておき、「あのとき買っておけば良かった!」と後悔しないために、将来性が期待できる今こそ一度検討してみることをお勧めします。

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二俣川で暮らすメリット

現在でも十分魅力的!

現時点でも二俣川は十分魅力的なエリア。その魅力をここで整理しつつ、今後膨らむ魅力もチェックしてみましょう。

<交通アクセスが便利>

  • 横浜まで急行・快速・特急で1駅11分
  • 羽田空港へのリムジンバスがあり、出張や旅行にも便利。
  • 保土ヶ谷バイパスも近く、自動車での外出も便利(二俣川免許センターがあるのもドライバーとしてはありがたい!)。

<生活しやすい>

  • 深夜も営業している大型スーパーあり。
  • 再開発が進行中。
  • 閑静な環境で、もともと住宅や団地が多く、ファミリー層が安心して住める。
  • 駅から徒歩圏に横浜でも最大級のこども自然公園あり。春には満開の桜、夏にはホタル、と横浜とは思えないほどの自然を満喫できる。

こども自然公園は周辺の方だけでなく、遠方から車で来る人も沢山いる横浜市の中心的な公園です。
単に自然が楽しめるだけでなく、野毛動物園の分園である「万騎が原ちびっこ動物園」があり、小動物達と触れ合うこともできます。また、バーベキューを楽しむことができるエリアもあり、ファミリー層には特に人気の高いスポットです。
さらに毎年夏に開催される「旭ジャズまつり」の会場ともなっており、そのため夏の間は二俣川駅の電車接近メロディはジャズ風のお洒落な音楽になります。

都会と自然が見事に融和していて、二俣川に住む人が口々に「便利」「ゆったりしていて子育てしやすい」と言うのが良くわかりますね。

二俣川駅西口が再開発!

二俣川ならではの、快適な住み心地のバランスを保ちつつも、県内屈指の拠点駅としてふさわしい駅前の姿に再開発する計画が進んでいます。

代表的なのは、二俣川駅南口の再開発計画です。北口でも平成8年に駅直結のショッピング施設「アルコット二俣川」ができましたが、南口で予定されているのはさらに大規模な開発です。

南口には直通運転に合わせ、平成30年に大きな複合施設がオープンする予定です。その中には、ショッピングセンターなどの商業施設のほか、子育て支援などの公共施設も入る見込みです。
一方でパチンコ店やキャバレー等は制限されており、現在の「子どもを安心して育てられる雰囲気」を大切にしながら進化を続ける様子がうかがえます。

ほかにも駅前広場や歩行エリアが整備されるほか、ベビーカーやお年寄りにやさしいバリアフリー化が進められます。

なお、直通運転で電車の利便性はさらに高まり、たとえば新宿までは片道44分で現在より15分短縮目黒へは38分で現在より16分短縮される見込みです。
都心への通勤や通学がますます便利になります。

■二俣川駅完成予想CG (出典:相模鉄道株式会社)
※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、建物の縮尺や形状、 色等は実際とは異なります

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候補を見つけたらすることは?

住んでもいいなという候補をみつけた場合、必ずしておきたいのが「現地の確認」です。
ホームページや図面等では判らない物件の良し悪しが発見できます。

ここで失敗しないための内見のポイントを確認しておきましょう。

  • 新たな商業施設やオフィス、住まいの機能を複合的に備えたまち
  • アクセスの向上により多くの人が集まるため、地域の玄関口として広場などの空間
  • 緑を大切に、歩いて楽しい景観
  • 災害に強く、バリアフリーで安心・安全なまち
  • レンタサイクルや電気自動車の支援などで、環境にやさしい設備
  • 活発なイベントや地域のプロモーション

チェックリスト

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一般的には不動産会社に依頼して現地を案内してもらいますが、現地販売会やオープンルームなど自由にお部屋を見ることもできるイベントが開催されているケースもありますので、それらも上手に利用しましょう。

物件探しで注意するポイントは?

賃貸ではなく、購入物件の場合は、地元に強い不動産会社に「どんな住まいを探しているかの相談をしておく」ことがおすすめです。
購入物件の場合、「特定の不動産会社だけが持っている物件情報」が賃貸よりも多くあります。物件を売りたい人は、まず不動産会社にかけあって査定や売却の依頼をしますが、やはり地元に強い不動産会社に依頼をする傾向があり、そういう会社には情報が多く集まってくる可能性が高いです。また地元に強い会社はその地域の相場感があり、適正な価格で物件の販売を行うことが多いです。
つまり、あらかじめ不動産会社に相談しておいた方が、早く・割安に・確実に希望の物件が見つかりやすくなります。

住宅を考えている人は、早めに動き出すようにしましょう。
今は希望の物件がない場合は、希望条件を登録しておくと希望に近い物件情報をいち早くゲットすることもできます。

一度不動産会社に訪問して相談してみるのも良いでしょう。

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