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売却の流れ

各STEPをクリックすると、詳細がご覧いただけます。

STEP2 査定依頼・調査

お住まいのご売却を考え始めたら、まずは弊社にご相談ください。ご所有の不動産の価格査定をいたします。(無料)
査定には実際の現地確認を行わず、住所・広さ・築年などの情報、周辺相場・取引事例などにより、おおよその金額をお伝えする「簡易査定」と、実際に現地を拝見させていただき、下記査定報告書を発行する「訪問査定」の2種類があります。

お住まいが「いくらで売れるか」をプロの目で
判断するのが査定です/売り出し価格と売却方法をご提案します
豊富な知識と経験を積んだ営業担当が、お客様のお住まいを無料で査定いたします。まずお気軽にご相談ください。
価格査定では、通常3ヶ月以内で売却できると考えられる価格をご提示いたします。これとは別に、弊社ではお客様のご希望や市場動向を勘案して、売り出し価格と売却方法も合わせてご提案いたします。
■不動産査定報告書について(※訪問査定のみ)

1)現地を直接訪問し、土地・建物の状況をチェックします。(マンションの場合は、室内のみチェックします)現地を調べ、隣地との越境物、道路との高低差、建物の経年変化などを確認します。

2)建築基準法・都市計画法・その他法的制限および、ライフライン(上下水道など)の調査します。(マンションの場合は、管理関係の調査します)

3)査定対象地周辺の成約事例や、その年の公示時価などの情報を収集します。
※不動産の査定の基本は比較です。各の成約データ、近隣の売り出しデータなどと比較し、実勢価格(実際に売れている価格)を検証します。

4)弊社オリジナルの「不動産査定システム」にデータを入力し、査定価格の計算を行います。

5)査定価格を参考にしながら、販売価格をお客様と話し合います。
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